Maison rurale à vendre - ATTIGNAT ONCIN (73610)

Superbe opportunité d'investissement à Attignat-Oncin (73610) !

À seulement 4 km du Lac d'Aiguebelette, nous vous proposons un immeuble d'environ 245 m² à rénover.

Ce charmant village fait partie du Parc Régional de Chartreuse et bénéficie d'une situation idéale, à seulement 25 minutes de Chambéry et 35 minutes d'Aix-les-Bains. La commune est soumise au règlement national d'urbanisme, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Anciennement un commerce, cet immeuble peut retrouver sa vocation commerciale en combinant espaces d'habitation ou être transformé en plusieurs logements. Vous avez également la possibilité d'aménager une superbe maison avec chambre d'hôtes.

Le rez-de-chaussée d'une surface de 168 m² offre plusieurs entrées potentielles, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Le premier étage d'environ 77 m² est complété par un grenier d'environ 24 m² et un comble de 25 m². De plus, un sous-sol total peut facilement être transformé en caves.

Le terrain d'environ 1100 m² comprend un garage d'environ 40 m², et il est possible de créer plusieurs places de stationnement supplémentaires.

Bien que nécessitant d'importants travaux de rénovation, ce bien offre un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence touristique ou un investissement locatif. L'offre dans cette région est extrêmement limitée, ce qui renforce encore davantage son attrait.

Le système de chauffage est neuf, avec une chaudière à granulés et un ballon d'eau chaude solaire, offrant ainsi une solution économe en énergie.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour organiser une visite, veuillez contacter l'étude Notaire et Patrimoine F.Richy, située à 38380 Saint Laurent du Pont, au 06 48 38 53 91.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et saisir cette opportunité incroyable de rénovation et d'investissement.

Visites : Sur rendez-vous.

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