Me Fabrice RICHY Associé de la SELARL Notaire et Patrimoine Notaire

Vente Maison - 5 pièce(s) AIX LES BAINS (73)

465 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 465 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison rurale à vendre - AIX LES BAINS (73100)

Aix les bains (73100) Maison historique 150 m² Habitables environ avec garage et terrain 300m².

Une annonce de votre Etude Notaire et Patrimoine F.Richy à Saint Laurent du Pont.

A dix minutes du Lac du Bourget, à 4 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, cette maison historique du village se compose d'un rez de jardin avec entrée cuisine et salon, puis au premier niveau un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau.
Une pièce de 24 m² environ, un garage de 19 m², et un terrain d'environ 300 M² complètent cette maison qui fera partie d'un ensemble au sein d'une copropriété, le tout étant issu d'une division parcellaire.
La couverture de toit de la maison sera changée aux frais exclusif du vendeur.
Le hameau où se situe le bien est calme et sans nuisances sonores.
Visite sur rendez vous : 06 48 38 53 91

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 275 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Référence syn02/22
Date de mise à jour 08/02/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

738 kWh/m2.an

23 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

23 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe G

Diagnostic effectué le : 15/07/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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